Rivingskostnader per m³ lukket plass: koster med et øyeblikk

innhold

• Rivingskostnader per ombygd plass
  • kostnader
  • planlegging
  • forarbeid
• Riving av skallet
  • masseflytting
  • avhendingskostnader
  • sparing
  • Bonanza gammel murstein

Hvis du leter etter et nytt hjem og bare har et begrenset budsjett, er du velkommen til å bruke et lite triks: Hvis du begrenser søket til "land", vil du ofte finne gjenstander med resterende bygninger. Dette må da "bare" stoppes og kastes, og da kan drømmehuset oppstå på den nye bakken. Det kan fungere - men det kan også gå dårlig. I kostnadene for riving og avhending er djevelen ofte i detalj.

Rivingskostnader per ombygd plass

Alt starter med rapporten

Før en gammel gjenstand kan rives og kastes, bør den nye eieren få et nøyaktig bilde av situasjonen. I tillegg er dommen fra en ekspert mer verdt enn gull. Bare hvis det er kjent hvilke rivingskostnader og deponeringskostnader som verserer, kan det gjøres en levedyktig beregning.

Det er to ting som er viktige for dette:

• bygninger
• bygge~~POS=TRUNC materialer~~POS=HEADCOMP

Bygningsmaterialet indikerer hvilken enhet som er nødvendig for å rive gjenstanden. Om nødvendig kan du selv rive ned et ormspist bindingsverkshus med en slegge. Uansett krever en betonggarasje tungt teknisk utstyr, noe som medfører ytterligere kostnader.

Mye viktigere enn spørsmålet om bygningsmaterialet er materialene som brukes . Ekte bomber kan slumre her hvis du ikke har informert deg selv på forhånd.

kostnader

Kostnadsfelleisolasjon og beskyttende materialer

Mineraliske byggematerialer er vanligvis enkle å avhende. Alt laget av betong, murstein, kalkholdig sand eller naturstein kan knuses og brukes som fyllmateriale. Metaller er spesielt takknemlige når du skal rive et hjem. Under visse omstendigheter kan den nye huseieren kapitalisere ordentlig på skroting av gammelt utstyr. Fremfor alt oppnår kobber og aluminium interessante priser på skrotmarkedet. Det er derfor verdt å se nøye og se nærmere på de brukte metaller.

Brann forebyggende materialer

Situasjonen er nøyaktig det motsatte for materialer som brukes til brannsikring og varmeisolasjon. Når det gjelder brannsikringsmateriell, er et materiale spesielt kritisk: hvis vurdereren oppdager asbest, anbefales forsiktighet. Hvis asbestmaterialene skal rives og kastes, er det en lovlig rapporteringsplikt! Overtredelser medfører alvorlige straffer.

asbest

I tillegg risikerer eiendomseieren at byggeplassen blir stengt og tvangsoppusset - selvfølgelig til dets pris. Asbest bør derfor ikke egentlig prøve å "lure". Hvis det er påvist brannvegg eller takdekke laget av asbest, må du bare bite i det sure eplet. Fjerning og avhending av dette materialet er kun forbeholdt sertifiserte spesialiserte selskaper. Men eiendomseieren har sikkerheten om fullstendig korrekt og lovlig avhending av sine problemstoffer.

polystyren

Polystyren (polystyren), som ble brukt som standard for bare noen få år siden, har nå vist seg å være en virkelig kostnadsbombe. Avhendelsen av den er blitt så kostbar at til og med byggefirmaer ble kjørt konkurs over kostnadene. Her som utleier må du være spesielt forsiktig når det gjelder å rive gamle bygninger .

Tipset vårt er allerede på dette tidspunktet: Fjern de gamle isolasjonsmaterialene så grundig som mulig. Når Styrofoam er oppdaget i mineralsk rusk, multipliserer deponeringskostnadene seg . Betal derfor bare det du må betale ved å skille ut riving med stor omhu.

Du må forvente disse kostnadene

Men selv om huset er i en ideell tilstand for riving, er rivingskostnadene overraskende høye.

Forutsatt at huset ...

• asbest
• enkelt å fjerne
• uten isopor
• løsrevet
• lett tilgjengelig
• uten en kjeller

... er, men så kommer titusenvis av euro for riving av et hus sammen. Prisene som presenteres her er bare en grov guide . De er oppgitt som "kostnad per kvadratmeter". Dette gjør at et estimat kan ekstrapoleres til objektet.

• Planlegging: ca 1000 euro eller 10 euro per kvadratmeter
• Forarbeid: cirka 25 euro per kvadratmeter
• Riving: rundt 100 euro per kvadratmeter
• Jordarbeid: cirka 40 euro per kvadratmeter
• Avhending koster: cirka 35 euro per kubikk

planlegging

Ingen riving uten planlegging

Planleggingen er veldig viktig for rivingen. Det bestemmer ikke bare bygningsstoffet og restene som skal kastes. Fremfor alt er planlegging når det gjelder statistikk veldig viktig. Et hus må rives nøyaktig for å planlegge . Dette er den eneste måten å unngå en ukontrollert kollaps. Et kaosbrudd kompliserer ikke bare rivningsarbeidet, det gjør også disponeringen av restene unødvendig komplisert. I tillegg er en kollaps av huset alltid en stor risiko for personskade.

forarbeid

Forarbeid holder kostnadene i sjakk

Før riving kommer sløyd . Først må alle de bevegelige varene fjernes fra huset: gamle møbler, tepper, gardiner, husholdningsvarer og løs rusk som har samlet seg opp gjennom årene.

Deretter fjernes alle installasjoner:

• Heng lamper
• Fjern bryteren
• Riv rør og rør ut av veggen
• Demonter vasken
• Fjern dører og vinduer
• Demonter parabolantenne
• Demonter radiatoren
• Fjern varmesystemet i kjelleren
• Fjern solcellemoduler fra taket

Deretter tas de fremmede stoffene ut av huset.

Det kan være:

• Tre av wainscoting og inventar (trapper)
• Isolasjonsmateriale fra falske tak og sperrer
• gips
• taktekking
• Gulv- og takforinger laget av laminat eller MDF

Selv om dette arbeidet ikke er vanskelig, avgjør det betydelig om deponeringskostnadene . Jo renere disse materialene er separert, jo lavere er regningen fra gjenvinningssenteret. Det er virkelig verdt å bevare den mest pinlige ordren her.

Riving av skallet

Riving av et sløyd råbygg krever vanligvis tungt utstyr. En mellomstor beltegraver er det minste behov.

To faktorer er viktige når du velger gravemaskin til riving:

• nå
• Last med helt forlenget bom

Gravemaskinens rekkevidde må nå utover taket på rivehuset. Ellers er gravemaskinen rett og slett ubrukelig for denne eiendommen.

Når bommen er helt forlenget, må gravemaskinen ha tilstrekkelig nyttelast og stabilitet. Ellers kan det hende at det faller over når du løfter ryggstrålen. Ideelle her er anleggsmaskiner med ekstra støtter. Ideell er bruken av en ekte rivningsgravemaskin. Dette har ikke bare bæreevnen og de tekniske kravene. Han er også utstyrt med passende verktøy, som er designet spesielt for riving av hus.

eneboliger

For mindre hus kan du med litt hell finne veldig billige enheter. Fullt utstyrte rivningsgraver med en rekkevidde på 8 meter kan leies fra bare 400 euro per dag. Men hvis det ikke er nok, kan det fort bli mye dyrere.

Selvrivingen gjør absolutt lekmann mye moro. Det advares. Rivningsplanleggingen med beregning av statikk må i alle fall være tilgjengelig, som nødvendigvis må holdes til. I tillegg til gravemaskinføreren kreves det en annen hjelper, som stadig tåker avbrytelsespunktet med vann. Dette reduserer støvutviklingen betraktelig.

Likevel er vår anbefaling å overlate riving av et hus til et profesjonelt selskap . Selv om det koster flere tusen euro, så sparer huseieren mye problemer og arbeid.

masseflytting

Jordarbeid er en del av det

Huset står på et fundament. Også dette må fjernes fra jorden og kastes. Den resulterende utgravningen fylles ut og terrenget er jevnet. Så du får et rent resultat. Derfor er jordarbeidene til rivingskostnader enkle. Ellers har du et månelandskap etterpå, som ingen kan gjøre noe med.

avhendingskostnader

Nå blir det dyrt

Kostnadene for avhending er betydelige. Ulike byggematerialer er en reell kostnadsdriver. Her er en oversikt over hvilke deponeringskostnader per type materiale som må beregnes.

• Rent, tørt gammelt trevirke (f.eks. Fra gamle takstoler): 45 euro per tonn
• Gammelt tre med beskyttende belegg: 110 euro per tonn
• Rengjør steinsprut fra mineralrester (murstein, sandkalkstein, betong): 30 euro per tonn
• Søppel forurenset med avfall: 170 Euro per tonn
• Asbest, også med asbestforurenset rusk: 170 euro per tonn
• sort gipsplater: 50 Euro per tonn
• Glassull: opptil 250 euro per tonn
• Polystyren: opptil 400 euro per tonn

sparing

Spar penger der det er mulig

For et normalt enebolig oppstår det løst 20.000 euro for rivingskostnader . For leilighetsbygg øker rivingskostnadene veldig raskt. Alene leien for en større gravemaskin slår med flere hundre euro per dag mer bok.

Det er derfor viktig å gå videre på en planlagt måte og å bruke alle sparemuligheter. Selv om så mye blir gitt bort som mulig, kan rivingskostnadene reduseres betydelig. Hvis enda noen få ting kan selges, desto bedre.

Ting som kunder vanligvis finner før eller siden er følgende:

• Vindu, komplett med ramme (hvis intakt)
• Dører, ideelt med ramme
• Servant, dusjskillevegger
• Lamper, brytere
• Parkett, tretak

TIPS: Å bli kvitt uønsket materiale er spesielt enkelt når det tilbys for selvutarming. Annonsene på Internett er de ideelle markedsplassene.

Bonanza gammel murstein

Det som har vist seg å være et reelt resirkulerings mirakel de siste årene, er gamle murstein. De blir ofte brukt av dekoratører og hagebrukere for å lage fortau eller små vegger. I hagedesign er "ruinhjørnet" den siste mani. Gamle murstein er det perfekte byggematerialet for dette koselige interiøret .

Når muligheten byr seg, bør de gamle steinene derfor ikke kastes, men rengjøres og selges igjen. Teglsteinene blir nå omsatt for over en euro stykk. Hvis de lagrede deponeringskostnadene blir lagt til, gjør den smarte Abbruchwillige det dobbelte av fortjenesten - veier tross alt en rekke murstein 1, 5 tonn.