Tømmermontering - fordeler / ulemper og alle kostnader

innhold

• Fordeler og ulemper - trestativkonstruksjon
  • fordeler
  • ulemper
• Kostnaden for et hus i trestativkonstruksjon
  • Spar kostnader
• Tips for raske lesere

Moderne bygning med tradisjonelt byggemateriale - tre er det mest tradisjonelle byggematerialet av alle. Lenge før folk laget husene sine av teglstein eller til og med fyrte teglstein, var trehuset den normale typen bygning. Selv i dag er bygning med tre utbredt. Tre gir mange fordeler, men også noen ulemper sammenlignet med andre byggematerialer. Vi informerer deg i denne artikkelen om trestativkonstruksjonen, fordeler og ulemper, så vel som kostnadene.

Trehus er ikke det samme trehuset

Begrepet "trehus" kan bety mange forskjellige typer hus. Det er tømmerhytter som består av stablede solide tømmerstokker. Det er trehus hvor en fagverk gir den bærende strukturen, men mellomrommene er inngjerdet. Endelig er det trehusene i standbygging. Disse har også en innvendig støttestruktur laget av massivtre bjelker, som kompletteres med et forskaling og isolasjon. I denne artikkelen blir det kun husene som er bygd i denne trestativkonstruksjonen behandlet. På det nordamerikanske kontinentet er denne typen konstruksjon dominerende i markedet for eneboliger. I Europa er tømmerhus i skarp konkurranse med massivt bygde hus laget av mineraliske byggematerialer.

Fordeler og ulemper - trestativkonstruksjon

fordeler

Hus i tømmermontering har følgende fordeler:

Billig i kjøpet
Hus i trestativkonstruksjon består av trebjelker, sponplater og isolerende materiale. Dette gjør dem mye billigere fra kostnadene for materialer enn murstein eller betonghus. I tillegg har en yttervegg i konstruksjon av bindingsverk allerede integrert isolasjonen, mens dette murhuset fremdeles må festes i tillegg utenfor.

Enkelt og raskt i konstruksjon
I USA lages ofte trehus på stedet. I Tyskland er trehuset vanligvis prefabrikert på fabrikken og brakt inn moduler til stedet. Avhengig av design er disse modulene allerede pusset, utstyrt med vinduer og har allerede lagt de elektriske og sanitære rørene. Alt må settes sammen på byggeplassen.

Eliminering av tørketider
Et solid hus har høyt fuktighetsinnhold i alle byggematerialer, som først må diffundere ut før det kan bygges eller kjøpes videre. Fuktigheten sitter i betongen, i avrettingsmassen, i den innvendige gipsen eller i mørtelen. Et trehus i en stand-konstruksjonsmetode er klar til okkupasjon etter ereksjon. Derfor faller den doble belastningen av tilbakebetaling og leie bort mye tidligere hos klienten, som i et murhus.

Høy andel personlig bidrag mulig
De fleste produsenter av trehus tilbyr sine produkter i totalentreprise eller utvidelseskonstruksjon. I byggingen av konstruksjonen kan byggherren gjøre mange jobber selv.

Meget god varmeisolasjon
Treverk er det eneste materialet som har både gode statiske og varmeisolasjonsegenskaper. Derfor danner ikke trebjelkene i et tappearbeid termiske broer, men bidrar til termisk beskyttelse. Utstyrt med isolerende materiale mellom sperrene, er hus i tømmerramskonstruksjon godt isolert.

Veldig stor individuell konfigurering
Hvert element i et trehus bærer seg selv som det var. Tre kan settes under press så vel som på tog. Dette gir arkitekten og klienten mange muligheter til individuelt å designe et trehus i en standkonstruksjon uten å øke kostnadene eksponentielt. Dette gjelder spesielt for vindusflatene: Den bærende strukturen på trestativene tillater veldig store åpne områder. Dette gjør at hus i trestativkonstruksjon ofte er veldig lyse og oversvømmet av lys.

ulemper

Ulempene med trehuset i stativkonstruksjon er:

Lav statisk lastekapasitet
Stand-up-hus er begrenset i høyden sammenlignet med mur- eller betongbygninger. Maksimalt tre etasjer er mulig, med toppetasjen kan bare utformes som hems. Når det gjelder "jordskjelvbeskyttelse", er spøkelsene til et trehus i en standkonstruksjon delt: på den ene siden kan det bare absorbere betydelig mindre ytre krefter enn et solid hus. På den annen side reagerer et trehus elastisk i tilfelle et jordskjelv og kan kompensere for jordskjelv ved å resonere. I massive stormer, for eksempel tornadoer, er hus i standkonstruksjon langt underordnet de massive bygningene.

Lav lydisolasjon
På dette tidspunktet har produsenter av rammehus gjort enorm fremgang. Selv om denne konstruksjonen fortsatt er clairaudient i forhold til den solide konstruksjonen. Tykkere lag med gips og tettere isolasjon og sponplater gjorde imidlertid mye for å øke lydisolasjonen. Dette gjør trehus i rammekonstruksjon i dag i tettbygde strøk med høy trafikk og driftsmessig beboelig.

Begrenset holdbarhet
Treverk i større grad enn mur- eller betongvegger. Imidlertid har produsentene forbedret produktene sine betydelig med tanke på holdbarhet. Hvis prefabrikkerte hus fra 1950- og 1960-tallet ble revet etter 25-30 år, indikerer produsentene nå at de har en levetid på 100 år for husene sine. Hvorvidt dette er sant, har ennå ikke vist. Likevel er trehus laget av et organisk byggemateriale som har en tendens til å brytes ned. Grundig kontroll over alle potensielle svake punkter er fremdeles obligatorisk i et rammebygget trehus.

brann
Der brennbare materialer er, har det en brakkende ild enn der de mangler. Selv om treverket i hus i standkonstruksjon er impregnert fra fabrikken, har dette flammehemmende middel bare en hemmende effekt. Imidlertid er i de fleste tilfeller et vellykket slukket trehus ikke lenger nyttig og må rives. I utgangspunktet er imidlertid trehus ikke mer utsatt for brann enn murhus. Dette gjenspeiles også i forsikringene: Takket være moderne flammehemmende materialer og nyvinninger i byggingen av veggene, er hus i rammekonstruksjon klassifisert av brannforsikring og murbygninger.

Totalt sett sliter produsentene fortsatt med mange fordommer og harme mot trehusene i rammekonstruksjon. Etter hvert aksepteres imidlertid disse billige og raske alternativene til murhuset.

Kostnaden for et hus i trestativkonstruksjon

Hus i trerammekonstruksjon er vanligvis konstruert fra overkanten av kjellerloftet / gulvplaten. Selve kjelleren er vanligvis fremdeles murt eller betong. Siden spørsmålet om kjelleren må stilles både for det faste huset og trehuset, er kostnadene identiske. Fullstendigheten kan forventes for en brukt som lagrings- og bygningsteknologikjeller med omtrent 400 € per m², for en bygning som en levende kjeller med ca 800 € per m².

Den faktiske kostnaden per kvadratmeter for et tømmerhus er vanskelig å pinne ned. Det er store forskjeller i kvalitet og pris blant produsenter. Hvis du virkelig er klar til å inngå kompromisser og bare ser etter et hus for deg selv, kan du allerede kjøpe et trehus til under 20 000 euro. I tillegg til rammene er disse husene ombord og isolert om vinteren. For oppfyllelse av din egen drøm om huset som kan være nok. Generelt selges imidlertid disse løsningene bare som "fritidsboliger" hvis tillatelse bør sjekkes i et boligområde før bygging.

Totalt sett kan man forvente fra omtrent 30-50% lavere byggekostnader sammenlignet med en solid konstruksjon. Et treetasjes trehus i rammekonstruksjon er tilgjengelig fra omtrent 90 000 euro. Anhenget av solid konstruksjon koster rundt 120.000 euro. Prisene og kvaliteten varierer imidlertid veldig avhengig av produsent, slik at denne informasjonen bare kan gis med forbehold. Det må imidlertid huskes at når det gjelder trehuset alene, fjernes 150 euro per kvadratmeter for rekkefølgen på varmeisolasjonen, ettersom de er nødvendige i det faste huset.

Trehus i rammekonstruksjon har vanligvis en sponplate som ytre kledning i Europa. Den USA-typiske konstruksjonen med overlappende treplater er fremdeles svært sjelden å finne her. Dette betyr at ytterveggen fremdeles må kles på noen måte slik at trehuset blir visuelt representativt. Det er flere måter å gjøre dette på:

tre fasade

Å utstyre et trehus også optisk med en trefasade er bare konsekvent. Det er også rimelig til € 50 per kvadratmeter. Visuelt er de organiske-harmoniske strukturer av en trefasade veldig hyggelige å se på.

aluminium fasade

Fasader i aluminium er fremdeles relativt sjeldne i private boliger. Det som tidligere ble realisert med solide aluminiumspaneler produseres i dag med aluminiumskomposittplater. Disse har bare et tynt lag aluminium på utsiden og en plastkjerne. Når det gjelder holdbarhet og værbeskyttelse, er aluminiumskomposittpanelene uslåelige. De gir også en rekke farger og teksturer, spesielt interessante visuelle aksenter. Prisene for aluminiumskomposittpaneler starter på omtrent 50 euro per kvadratmeter, men dette tilføres kostnadene for monteringsmaterialer og arbeidskraftskostnader av spesialistbedriften.

Verklinkern

Verklinkern er egnet for huseiere som, selv om fordelene med et trehus ønsker å få det til å virke optisk, men som et solid hus. I utgangspunktet anbefales ikke nødvendigvis Verklinkern et trehus, fordi dette gjør det mulig å oppdage begroing eller skadedyrsangrep tidlig. Et murlag med værbestandig klinker gir trehuset, men en ekstra beskyttelse mot vær og vindtrykk. Også slik at ulempen med lydfølsomheten kan reduseres betydelig igjen.

Kostnadene for Verklinkern er mindre i materialet enn i utførelsen. En murstein koster bare 50 øre. For en kvadratmeter trenger du omtrent 50-70 steiner, avhengig av hvilket format som er valgt. Klinkerarbeid er imidlertid forbeholdt trente og erfarne murere. Det er den øverste disiplinen i veggene, så selvforsøk i dette arbeidet bør unngås. Med arbeidskostnader stiger prisen for en klinket fasade til omtrent 90 euro per kvadratmeter.

gips

Den raskeste og enkleste måten å gjøre trehuset hans værbestandig og visuelt tiltalende på, er påføringen av en gips. Igjen, bør du ansette spesialistfirmaet, ettersom presis kunnskap og mye praksis er nødvendig for å oppnå et godt resultat. Inkludert stillas-, material- og arbeidskostnader er prisen per kvadratmeter ved pussing rundt 80 euro.

Spar kostnader

Eget bidrag kan være med på å spare

Mulighetene for eget bidrag er begrenset med en fasade. Den eneste måten å lage fasaden på, er å feste en enkel trefasade til et trehus. Dette må da være værbestandig forseglet. Den årlige inspeksjonen av trefasaden er da en av pliktene til huseieren.

For alle andre typer fasadekonstruksjon kan huseieren spare litt penger ved å bygge stillaset. En pusset vegg må også males deretter. Dette kan også gjøres internt. Det meste av arbeidet som huseieren kan utføre i et hus i en standkonstruksjon, ligger inne: å gå ombord på veggene, fylle skjøtene, legge elektriske og sanitære rør eller bringe alt vegg- og gulvbelegg kan spare opptil 50% av totale byggekostnader.

Gode ​​råd for å spare energi: blåsedørstesten

Trehus i rammekonstruksjon er bare like bra som utførelsen. Dårlig tilpassede moduler med mellomrom og mellomrom kan raskt gjøre et lavenergihus om til et pengesnitterhus. Derfor bør en blåsedørtest utføres umiddelbart etter konstruksjon. I denne omtrent to timers prosedyren er huset hermetisk forseglet og satt under trykk. Den styrer om og hvor mye press som slipper til utsiden. Hvis trykktapet overskrider en grense, må huset kontrolleres for lekkasje. Dette er for eksempel en røyker, som kan finne en lekkasje ved hjelp av røyk. For bare 220-350 euro for en blåsedørtest bør ikke lagres på dette innlegget. Lekkasjene er ofte helt usynlige: stikkontakter og lysbrytere er ofte svake punkter i trehus med rammekonstruksjon. Her er planleggings- eller utførelsesfeil blitt gjort, som kan hevdes.

Tips for raske lesere

• Trehus i rammekonstruksjon er i dag ikke dårligere enn solide hus.
• Lydisolering kan forbedres ved sperring.
• Stativkonstruksjonen tillater større vinduer.
• Trehus i stativkonstruksjon blir raskt konstruert og klare til innflytting umiddelbart etter bygging.
• I det indre av trehus er det mange muligheter for eget bidrag.
• En blåser-dør-test gir sikkerhet i tettheten i bygningen.