Leiekostnader - alle verktøy som kan leies med et øyeblikk
innhold
- Ekstra kostnader - penger for tjenester
- varme
- strøm
- vedlikehold
- Driftskostnader for huset
- avfallshåndtering
- vannforsyning
- kanaltoll
- Usynlige kostnader
- Kutt kostnader
- Nødvendige kostnader
Kostnaden for ditt eget hjem er en kraftig ting i den månedlige inntekten. Det er langt på vei ikke bare leien som regelmessig belaster kontoen. De mange mindre tilleggsbeløpene kan raskt legge opp til samme beløp som leien. Her lærer du alt som hører med til leie og hvordan du kan minimere disse kostnadene.
Ekstra kostnader - penger for tjenester
Tilleggskostnadene er alle kostnader, som har å gjøre direkte med leiligheten eller proporsjonalt med driften av boligbygget. De brukes til å kompensere for kostnadene en utleier, administrator eller eier av et hus har. De er imidlertid ikke ment å gi utleier en slags tilleggsleie, der han kan tjene penger. Derfor er utleier lovpålagt å utstede en detaljert bruksregning, der han gir nøyaktig informasjon om kostnadene som påløper. Så det er verdt å leve økonomisk. Et serviceavgiftsoppgjør kan også være ganske tilbakebetalt.
varme
En av de største varene i leiekostnadene er oppvarming. Dette kan, men trenger ikke nødvendigvis håndteres av utleier. I et sentralvarmesystem for et familiehus er imidlertid individuell forhandling og oppgjør med en energileverandør ganske vanskelig. Så hvis leiligheten ikke har eget spa med egen bensinmåler eller oljetank, må den vanligvis faktureres sammen i en bygård. Men dette har også fordeler: Med et sentralvarmesystem kan mye mer effektive systemer installeres, for eksempel med solvarmestøtte. Dette er mye vanskeligere med separate leiligheter. Likevel mottar hver leieenhet en egen meter, som indikerer hvor mye varme den har forbrukt. Faktureringen er tilsvarende gjennomsiktig.
strøm
Like viktig som oppvarmingen er strømforsyningen. Igjen er styring fra utleier valgfri. I løpet av dereguleringen av strømmarkedene har det oppstått mye mer konkurranse. Det er nå mulig at flere tilbydere forsyner leietakerne med strøm i et enkelt familiehus. Her kan du spare ved økonomisk bruk og jevn prissammenligning mye penger.
vedlikehold
Et hus ser ut som det er bygget for evighet. Men det er ikke alt. Alt om et hus er underlagt de vanlige lovene om aldring og forfall. For å være permanent beboelig, må det vedlikeholdes permanent. Det gjelder i utgangspunktet at en tidlig oppdaget skade er mye billigere å reparere enn et ignorert handlingsbehov. Her er alle leietakere i et familiehus etterspurt: Oppmerksomhet og forsiktighet kan redusere reparasjonskostnadene betydelig for alle involverte. En ødelagt takshingel, en fuktig vegg i kjelleren, et skadet vindu - alt dette er porter for fuktighet, mugg og frostskader. Det må gjøres uansett, jo før huseieren blir informert, jo billigere vil det være for alle.
Driftskostnader for huset
Huset er ikke bare summen av de enkelte leilighetene. Hvert hus har også en trapp, en kjeller, en takstol sammen med dekke, en hage og en innkjørsel. Disse delte fasilitetene har også kostnader: belysningen fra trappegangen, plenen til plen eller den regelmessige bestilte Hofkehrer må betales på forhånd av utleieren. Imidlertid er disse artiklene bestemt oppført i serviceavgiftsoppgjøret. På forespørsel kan utleier få tak i kvitteringer og regninger for de forskjellige tjenesteleverandørene som utleier har bestilt for driften av huset.
avfallshåndtering
Hver innbygger produserer betydelige mengder avfall. Disse må fjernes pålitelig. I mellomtiden er ideen om resirkulering forankret i Tyskland. Avgiftene for avhending av avfall og gjenvinnbarhet falt imidlertid på ingen måte - snarere tvert imot. Man kan spekulere i årsakene, men det hjelper ikke: søppelsamlingen må betales. Gebyrene for søppeltømming bærer også utleier på forhånd og utjevner det på engangskostnadene. Imidlertid mottar han også fra disposisjonene en dedikert årsoppgave, som han gir informasjon om sine pålagte kostnader. Men her er en god settskrue, som du kan unngå å øke kostnadsøkningen: Avhendingsbedriftene tar nå høye tilleggsavgifter for halvtomme eller feilfylte avfallsbeholdere. Å sortere søppel forsiktig og ansvarlig kan spare mye penger. Ta konsekvent avfall glass og avfallspapir i oppsamlingsbeholderen. Alt de kan disponere gratis sparer deg for penger til slutt. Et tips: Tøm bokser eller syltetøykar med bare i neste oppvaskmaskin. Så rengjort, kan de lagres så lenge de vil uten å stinke.
vannforsyning
Vann er en del av grunnforsyningen til en leilighet, samt oppvarming og strøm. I motsetning til strøm og oppvarming, trenger ikke vannet bare å komme inn i leiligheten, det må også renne av. De to systemene, drikkevannsforsyning og sanitet, er teknisk sett veldig sammensatte. Rensing av avløpsvannet er veldig sammensatt og må bæres av samfunnet. I tillegg kommer vedlikeholdsarbeidene for kloakkene. Dette er "kanalavgift" -elementet i serviceavgiftsoppgjøret. Hvis disse har fortsatt å øke de siste årene, er det gode grunner.
kanaltoll
... redusere gjennom bevisst samhandling
For å sette det i et nøtteskall: Et toalett er ikke en søppelbøtte! Vannbehandlingsbedriftene er alarmerende i Tyskland. Det som blir dumpet på toalettet her i landet, er ikke hva det er ment. Våtserviettene viser seg å være spesielt problematiske her. Oljebaserte babyduker er et stort problem for sanitet. Likeledes er rester, spesielt hvis de er fete, direkte katastrofale. Noen restauranter dumper sine gamle frityrfett i vasken - med dramatiske konsekvenser: fettet samler seg i stadig større klumper på kanalveggene til de på et tidspunkt er helt sperret. Den påfølgende rengjøringen er veldig kostbar og fordeles på kanalavgiftene.
Det største problemet for øyeblikket er det våte toalettpapiret. Dessverre har denne hyggelige oppfinnelsen en uønsket bivirkning: I motsetning til vanlig toalettpapir, brytes ikke våte toalettpapirhåndklær sammen. De blir som de er til de når renseanlegget. Og det er allerede et flaks. Våte toalettpapirhåndklær er den viktigste årsaken i dag når det gjelder tilstoppede kanaler. Av denne grunn har noen kommuner allerede måttet doble kanalavgiftene - på bekostning av innbyggerne.
Bare en ting kan hjelpe her: Unngå å bruke fuktige toalettpapirhåndklær. Enten fukter de vanlig toalettpapir og oppnår samme effekt som de uforgjengelige ferdige produktene. Eller du investerer litt penger og øker livskvaliteten dramatisk:
Kostnadsbesparelser med dusjtoaletter
Tyskland er den teknologiske lederen på mange områder. Innen sanitær teknologi er dette bare delvis sant. Det desidert mest innovative landet når det gjelder toaletter er Japan. Det som feires der når det gjelder teknologiske spill rundt avføring, er allerede fantastisk. Imidlertid har vi her i Tyskland en produsent som presenterer seg med stor suksess i dette markedet. Geberit presenterer med sin "Aquaclean" -serie en hel rekke sofistikerte løsninger rundt den rolige landsbyen. Innfartsmodellen, Aquaclean 4000, er allerede tilgjengelig for omtrent 400 euro. Han er montert som et vanlig toalettsete på toalettskålen. Da trenger han vannforsyning og strømtilkobling - det nye luksustoalettet ditt er klart. Og du trenger aldri kjøpe fuktig toalettpapir igjen. Hvis denne teknologien råder, vil tilstoppede kanaler snart være en saga blott. Imidlertid inkluderer det også å ikke bruke toalettet som søppel kan lenger.
Og prosesserer vanngjenvinning ">
Ideen er ganske fristende: hvorfor dumpe avløpsvannet fra vaskemaskinen ned i vasken hvis du i det minste kunne bruke det til toalettskylling? Det er definitivt konsepter for denne sekundære bruken av vaskevann. Disse er ikke veldig modne og fremdeles veldig dyre. Det kreves mange strukturelle tiltak for å virkelig få denne effekten til å skje. Her må det sies at denne løsningen fremdeles er noe for spesielt miljøbevisste private brukere. Til tross for alle fordeler er en hittil ansettelse i området ikke å forvente.
Usynlige kostnader
Søppelavgifter, varme, strøm, vann og til og med belysningen fra trappen er alle gjenstander som er sporbare og synlige i sin virkning. Tilleggskostnader inkluderer imidlertid også en hel serie med ting som må belastes leietaker uten direkte effekt. Dette er egentlig forsikring og skatt. Eiendomsskatt forfaller på et hus.
Omfattende forsikring er også obligatorisk. Disse inkluderer en bygningsansvarsforsikring, brannforsikring og muligens også forsikring mot værskader. Selv om disse forsikringene koster et visst beløp, er de i tilfelle skade uunnværlige.
Kontroller alltid verktøyregninger "> Reduser kostnadene
... gjennom sammenligninger og bruk
Men hva du kan gjøre er å vurdere sammen med utleier hvordan du kan redusere kostnadene. En jevn sammenligning av forsikringen kan allerede bidra til å redde den ene eller den andre euro. I tillegg, med mange mindre tiltak, kan summen av avgiftene også holdes under kontroll. Konsekvent forebygging og separering av avfall kan føre til at en gjenvinningsbeholder blir mindre bestilt. Allerede senkes søppelavgiftene for alle. Plenomsorgen kan også overtas av leietakerne i eget bidrag. I tillegg kan vedlikeholdet av huset delvis gjøres av leietakerne: skifte pærer, rengjøring av trappegangen, feiing av innkjørselen og mye mer kan gjøre vaktmestertjenesten overflødig. Leietakere og utleiere kan samarbeide i et tillitsforhold for å holde kostnadene under kontroll.
Nødvendige kostnader
Tilleggskostnadene er ubehagelige, men uunngåelige. For å kunne glede seg over et komfortabelt liv i en leid leilighet, kjøper man i prinsippet merkostnadene med det. Imidlertid, med en skarp inntrykk av nøysomhet, kan man gjøre mye for å redusere disse kostnadene. Det avhenger av ditt eget engasjement og naboforholdet. Der det er et tillitsfullt, velfungerende nabolag, kan det oppnås mye for å redusere merkostnadene. Og der tillit er, er ikke vennskap langt unna. Når ideen om økonomi har vist sine virkninger, kan et samfunn gjøre mye mer: å kjøpe sammen forbruksvarer, boareal og felles forhandlinger med strøm, gass eller medieleverandører kan redusere utgiftene ytterligere. Og et tillitsfullt, godt naboforhold er bare morsommere.
